桃江县瀚宇城市资产经营有限公司是桃江县城投集团全资子公司，负责本公司管理范围内的国有资产的运营与管理，故拟对下属的原桃江县妇幼保健院场地对外公开邀请竞价招租。现将招租有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

（一）标的物所在位置及面积：桃江县桃花江镇健康巷（原妇幼保健院院内）。原妇幼保健院场地（两栋办公楼：一号楼1-5层，产权证面积为1785.6平方米；二号楼1-6层，产权证面积为3832.28平方米）;一栋食堂楼（三层）。原妇幼保健院住院大楼适合用于医疗、养老等相关项目。

（二）租赁期限：10年

（三）竞租起始价：33.28万元/年。

（四）租金收取及递增方式

1.租金按年为一期收取，每期开始首月的5日前交付当期租金。

2.每五年租金递增一次，递增幅度为5%。

二、租赁期限

壹拾年，从租赁标的物交付之日起8个月为装修期，不计租金。租赁期限从装修期满之日起计算租金。

三、竞租起始价

人民币叁拾叁万贰仟捌佰元/年起（¥：33.28万元/年）。

四、竞租条件

竞租方须同时满足以下条件：实体经营资质法人，并且注册资本在人民币500万元以上（含500万元），营业执照经营时间五年以上，从事医疗、养老等相关项目五年以上，省、市知名企业，有成功的案例。并提供竞租保证金缴款凭证，无涉嫌非法集资行为。

五.竞租方式

1.以100分评分制（即竞租报价、经营资质各占50%）。

2.评分标准

3.以分值最高者确定为竞价中标人。如遇相同分值，则以报价高者为竞价中标人；如遇相同分值、相同报价，则重新竞价，以报价高者确定为竞价中标人。

六、竞租保证金

以存款或转账形式将竞租保证金人民币壹万元（¥：10000.00元）于2022年12月16日至2022年12月20日上午10时截止缴纳至指定账户；保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞价保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在中标通知送达后30个工作日内予以原额退回；竞得人签订租赁合同后，竞租保证金自动转为合同履约保证金。

七、合同履约保证金

竞得人在中得标的时竞租保证金自动转为合同履约保证金，签订合同后履约保证金自动转为合同押金。竞得人反悔的，视为放弃本次竞价，履约保证金不予退还。

指定帐户信息：

纳税识别号: 91430922068230873D

单位名称: 桃江县瀚宇城市资产经营有限公司

开 户 行：工行益阳桃江支行营业部

账    号：1912 0260 1920 0064 262

八、装修期限：自资产交付之日起8个月内完成装饰装修。

九、其他约定：

1.租赁期内由于城市规划、改造、拆迁、政府整体开发等甲方不可控制原因须提前终止本合同时，承租方应即时腾空场地，将场地交给出租方，解除合同关系。租赁期在5年内的，出租方按年折旧20%，由具有资质的第三方评估机构对残值据实评估后给予相应补偿。租赁期满五年以上的，装修部分不给予任何补偿，承租方应无条件腾空场地。

2.合同期满，出租方可根据届时市场价进行重新竞价租赁，同等条件下可优先原承租方。

3.承租方装修方案须报出租方备案批准后方可实施。

十、报名、竞价时间、地点和方法

1.报名时间：2022年12月16日至2022年12月20日上午10点。

2.竞租时间：2022年12月20日上午10 时。届时不到现场竞租的，视弃权处理。

3.竞租地点：桃江县城投集团公司五楼会议室

十一、有关注意事项

1.任何单位和个人不得故意干预、阻碍、破坏竞租现场秩序，否则取消其竞租资格，不退还竞租保证金，情节严重的移交公安机关查处，并追究相关法律责任。

2.竞租中标的租金只作为承租租金，不包括其他任何费用。筹建搭盖以及用水、用电、装修、维修等费用，由承租人负责并承担所需费用。

十二、报名地址及联系方式

地址：桃江县城投集团公司三楼3201

联系人及电话： 0737-8788089  13317378327（徐）